По законодательству Российской Федерации все жилые помещения, а именно: квартиру, дом или часть его, комнату и т.п.

При заключении договора ренты, в том числе и договора пожизненной ренты, конечно же, речь об изолированном жилом помещении, хотя, если строго по закону, возможно отчуждение и доли в жилом помещении, которое может принадлежать нескольким собственникам на праве общей долевой собственности.

Передача жилья в собственность по договору ренты возможна лишь в том случае, если оно принадлежит физическому лицу. Юридическим лицом может быть только некоммерческая организация, которая обязана использовать жилые помещения только для проживания людей.

Недвижимость, приобретенные супругами или одним из них в период брака по возмездным сделкам (договор купли-продажи, мены), - это общая собственность супругов, независимо от того, на чье имя квартира или дом были приобретены. В таком случае, для заключения договора ренты одним из супругов необходимо согласие второго.

Жилые помещения, полученные в период брака одним из супругов по договору дарения или в порядке наследования, - собственность этого супруга, поэтому только он вправе заключить договор ренты, в том числе и договора пожизненной ренты, без согласия другого супруга.