Здравствуйте!

Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Если УК приняла дом на баланс, то на УК и надо подавать в суд. Иск по 131-132 ГПК РФ составляется. Моральный вред тоже можно взыскать.

Привлекайте в суд и Управляющую компанию и застройщика, а на суде уже будете разбираться кто отвечает за залитие и кого будут взыскивать сумму ущерба.

У меня произошло залитию квартиры. Но УК никакие реагировала несколько месяцев. До тех пор пока не произошло второе залитие. Пару месяцев мы ждали ремонта, но так никто и не пришёл. Провели независимую экспертизу, написали досудебный претензию в УК, в которой просим возмещения деньгами. Но нам пришёл ответ, что дом на гараниии и чтобы мы обращались к застройщику. Только причём тут застройщик? За содержание и ремонт мы платим УК, УК дом у застройщика приняла.

Решили подавать в суд. Только на кого? На УК или застройщика?

Если причина в недостатке строительства - застройщик. Если причина в недостатке содержания общего имущества - УК.

Нужно знать причину залития. Случай из моей практики: порвало батарею и залило квартиру. Мы предъявили иск к ТСЖ и застройщику (два ответчика). Вопрос стоял так в чем причина того, что порвало батарею: а) ТСЖ при опрессовке дали слишком большое давление воды; б) застройщик поставил батарею с браком. После экспертизы металлографической выяснилось: батарея нормальная. Мы отказались от исковых требований к застройщику и суд взыскал с ТСЖ.

Здравствуйте. Застройщик здесь не при чем. Ответственность за содержание дома несет управляющая компания. Ее и необходимо привлекать в качестве ответчика.

У вас лично договор с застройщиком? Вы принимали дом на баланс? Какие вопросы могут быть к застройщику? Вы имеете договор на обслуживание вашего дома с УК, значит все претензии вы должны адресовать к УК, а она, если посчитает необходимым, в порядке регресса взыщет с Застройщика. Со стороны УК - это просто отписки. Обращайтесь в суд за защитой своих интересов. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!