Всем юристам: Собираюсь купить землю с недостроинным домом. С документами на землю все впо
а вот дом построен без разрешения на строительство и право собственности на незавершонный строительством об`ект не оформленно. Продавец предлогает мне купить у него землю с недостроем и потом мне самому как новому собственнику получить свидетельство на право собственности "незавершонки" через БТИ (по упрощенке через штраф) . И после этого дальше продолжить строительство. Возможно ли это??? И какие негативные последствия меня ждут в будущем??? Или может не стоит "здаваться " в БТИ а получить разрешение на строительство и продолжить стройку?? Или отказаться от покупки такого дома предложив продаавцу прежде чем заключать договор купли-прдажи узаконить его недострой?? Помогите разобраться в этой ситуации. Заранее спасибо всем юристам кто даст свою профессиональную консультацию.
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
Просто через бти и штраф оформить уже не получится. Так как бти может оформить только при наличии разрешения на строительство. Сейчас недострой это самовольная постройка. Нужно узаканивать через суд.
В судебном порядке разрешается вопрос, итог в зависимости от обстоятельств:
1. собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
2. суд устанавливает, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
3. В соответствии ст 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
______________
Доброго времени суток!
Добрый вечер. Вам, скорей всего, придется в судебном порядке признавать право на этот дом. А это строительно-техническая экспертиза (существенная стоимость проведения) + судебные издержки. Обойдется тысяч в 60 все это дело. Вот и думайте как Вам лучше.
______________
Приветствую!
Другие консультации
наследство-дачный ... 05:12, 05.09.2016 суд с риэлторами: ... 20:21, 28.07.2016 о межевании земельного ... 03:27, 11.03.2016 постановления пленумов ... 22:03, 08.03.2016 Арест на продажу квартиры: ... 10:25, 01.09.2016 Внесение изменений: ... 12:27, 10.10.2016 Доли: Я Евпаторийка. ... 02:05, 01.10.2016 Доли: Пытаюсь продать ... 05:02, 16.04.2016 изменение вида разрешенного ... 16:48, 12.01.2016 аппеляционная жалоба ... 23:42, 10.05.2016 раздел после развода: ... 02:37, 17.08.2016 Душевая кабина: Проживаем ... 12:19, 28.09.2016 Вступление: Бабушка ... 08:49, 20.05.2016 сроки освобождения ... 07:44, 13.07.2016 Для ребенка: Соседка ... 04:53, 18.10.2016 продажа доли: Пожалуйста ... 14:07, 17.09.2016 Бизнес: Ситуация такая: ... 07:07, 03.05.2016 |
