Всем юристам: Собираюсь купить землю с недостроинным домом. С документами на землю все впо
а вот дом построен без разрешения на строительство и право собственности на незавершонный строительством об`ект не оформленно. Продавец предлогает мне купить у него землю с недостроем и потом мне самому как новому собственнику получить свидетельство на право собственности "незавершонки" через БТИ (по упрощенке через штраф) . И после этого дальше продолжить строительство. Возможно ли это??? И какие негативные последствия меня ждут в будущем??? Или может не стоит "здаваться " в БТИ а получить разрешение на строительство и продолжить стройку?? Или отказаться от покупки такого дома предложив продаавцу прежде чем заключать договор купли-прдажи узаконить его недострой?? Помогите разобраться в этой ситуации. Заранее спасибо всем юристам кто даст свою профессиональную консультацию.
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
Просто через бти и штраф оформить уже не получится. Так как бти может оформить только при наличии разрешения на строительство. Сейчас недострой это самовольная постройка. Нужно узаканивать через суд.
В судебном порядке разрешается вопрос, итог в зависимости от обстоятельств:
1. собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
2. суд устанавливает, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
3. В соответствии ст 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
______________
Доброго времени суток!
Добрый вечер. Вам, скорей всего, придется в судебном порядке признавать право на этот дом. А это строительно-техническая экспертиза (существенная стоимость проведения) + судебные издержки. Обойдется тысяч в 60 все это дело. Вот и думайте как Вам лучше.
______________
Приветствую!
Другие консультации
квартирный вопрос: ... 17:00, 02.08.2016 налог на недвижимость: ... 22:09, 06.08.2016 водоснабжение частного ... 05:37, 06.09.2016 Подоходные: Вечер ... 00:34, 26.04.2016 задача по земельному ... 18:34, 30.09.2016 документация: Ув.юристы. ... 22:53, 20.09.2016 Ванная комната: Как ... 18:19, 16.08.2016 БТИ: У меня две комнаты ... 01:59, 22.10.2016 Деньги с расчетного ... 12:11, 23.09.2016 Возвращение: 13.10.2016 ... 12:14, 07.04.2016 алименты на ребенка: ... 14:06, 07.04.2016 затопили квартиру: ... 18:38, 26.03.2016 Доли: Скажите, пожалуйста, ... 04:20, 05.10.2016 жкх плата за содержание ... 07:29, 05.06.2016 Выходной день: Ситуация ... 20:24, 22.04.2016 Занял денег: У меня ... 02:43, 15.09.2016 наследство справки: ... 10:52, 13.06.2016 |
