Самый хороший вариант - это выкупить долю у него. В жилье он не нуждается, а деньги пригодятся. Нужно разыскать его и оформить у нотариуса (с недавнего времени отчуждение долей требует нотариального удостоверения) договор купли-продажи.

Хотим найти его и выкупить его долю, чтобы спокойно распоряжаться квартирой. Как это сделать и что делать, если он откажется? Возможно ли принудительно выкупить? Ведь его доля немаленькая, но и выделить её в квартире отдельной комнатой нельзя. Как быть в вышеописанной ситуации?

1.подать в розыск.

2.признать безвестно отсутствующим, в установленном законом порядке.

ГК РФ Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.