Ветхое жилье: В 1996 году купила квартиру в доме барачного типа, по расписке у людей
, которые выехали, получив новое жилье. Дом расселен в 1982 году. Но таких как я 20 семей. Мы платим свет, водоотведение. Канализацию провели сам. И вот в городской программе по расселению ветхого жилья, я вижу номер своего дома на 2017 год. Кто то паникует, мне предлагают за 200 тысяч рублей попробывать приобретальная давность отсудить жилье. Но я понимаю, что и куплено не законно, хоть и есть расписка о купле есть и снос дома не избежен... Как поступить, купить новое жилье и не бороться..
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
о я понимаю, что и куплено не законно, хоть и есть расписка о купле есть и снос дома не избежен... Как поступить, купить новое жилье и не бороться..
посмотрите судебную практику по аналогичным домам-будет ясна перспектива.
мне предлагают за 200 тысяч рублей попробывать приобретальная давность отсудить жилье.
за 200 тыс. я бы тоже в суде попробовал... кто-бы заплатил.
Ирина, Вам следует определить статус квартиры. Если прежние владельцы были собственникам, а это маловероятно, то Вы можете претендовать на право собственности, но если квартира была и является муниципальной, то нет.
Пункт 1 ст. 234 ГК РФ устанавливает, что физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на него (приобретательная давность).
Если вы установите, что сейчас у квартиры есть законный собственник-муниципалитет, который сдает ее вам (что наиболее вероятно), к такой ситуации положения ст. 234 ГК РФ неприменимы. Если же вы обнаружите, что квартира принадлежала бывшим жильцам на праве личной собственности и после этого ни они, ни их наследники не заявляли о своих правах на нее, то Вы можете воспользоваться правом приобретательной давности.
Вам следовало ранее попытаться приватизировать эту квартиру, а сейчас это, увы, невозможно. Если сейчас квартира находится в государственной или муниципальной собственности и в связи с этим оформить ее на себя в силу приобретательной давности невозможно, у Вас есть право на ее бесплатную приватизацию в общем порядке на основании Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (при условии, что квартира не является аварийной, не находится в общежитии, в доме закрытого военного городка и не является служебным жилым помещением). Но, если жилье признано ветхим, то приватизация невозможна. Поэтому приберегите свои нервы и 200 тысяч, которые точно лишними в Вашем положении не будут. Удачи!
Другие консультации
ремонт водопровода ... 04:08, 15.05.2016 Городское имущество: ... 22:57, 01.02.2016 жкх содержание и ремонт ... 12:37, 29.05.2016 помогите: Мои родители ... 05:32, 15.10.2016 Вырубка деревьев: ... 00:27, 18.10.2016 порядок пользования ... 09:05, 22.07.2016 недвижимое имущество: ... 06:50, 05.08.2016 исчисление налога ... 07:16, 10.06.2016 6 соток: Помогите, ... 15:31, 21.09.2016 недвижимость и дарение: ... 13:56, 23.07.2016 размен квартиры: У ... 10:58, 04.08.2016 стояки отопления: ... 01:30, 23.10.2016 снятие с регистрационного ... 13:48, 30.03.2016 наследники по завещанию ... 17:08, 21.10.2016 подскажите: Участок ... 20:53, 03.02.2016 регистрация права ... 10:27, 12.10.2016 затопили соседей снизу: ... 07:14, 21.10.2016 |