Подоходные: Вечер добрый! Подскажите пожалуйста, я и мама являемся собственниками квартиры, Юридическая консультация , Жилищное право

Подоходные: Вечер добрый! Подскажите пожалуйста, я и мама являемся собственниками квартиры

00:34, 26.04.2016

Подоходные: Вечер добрый! Подскажите пожалуйста, я и мама являемся собственниками квартиры

(долевая собственность) у меня 1/3 у мамы 2/3

Сейчас продаем эту квартиру за 1 600 000 и хотели бы это сделать двумя отдельными договорами, при чем покупать другую квартитув этомгоду не планируем

Скажите пожалуйста каким образом должен быть применен налоговый вычет 1 000 000 в этом случае? Отдельно к маминой доле и отдельно к моей? Или к объекту?

И с какой суммы мы будем должны уплатить подоходный налог: с суммы превышения маминой доли или с 600 000 (1600 000-1000 000)?

Спасибо!

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

14:40, 14.08.2016

Консультирует юрист: Чепурных Наталья Викторовна

Здравствуйте,

А у Вас одним договором продать и не получится в любом случае. В настоящее время сделки с долями осуществляются строго через нотариуса.

Налоговый вычет применяется на объект

Желаю Вам удачи и всех благ!

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]

10:30, 17.10.2016

Консультирует юрист: Антонова Юлия Владимировна

Имущественный налоговый вычет предоставляется пропорционально долям от стоимости объекта недвижимости. А что срок владения квартирой составляет менее 3-х лет. Когда Вы ее приобрели. Если до 1 января 2016 года, то изменения в НК РФ не касаются вас с мамой. Если после 1 января 2016 года, то предельный минимальный срок владения может быть и 3 года и 5 лет, в зависимости от того как Вы ее приобрели. Если, например, дарение или наследование между близкими или членами семьи, то 3 года, либо если в результате приватизации.

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]

17:34, 01.08.2016

Консультирует юрист: "Юридическая фирма "Правовые технологии"

Здравствуйте! Если будет продавать отдельными договорами, каждый собственник может использовать вычет в 1 млн руб. И таким образом, налог не нужно будет платить. (ПИСЬМО ФНС от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@)

Если квартира была куплена после 01.01.16 г. учитывается кадастровая стоимость - в договоре цена должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости. Сделки необходимо будет удостоверить у нотариуса.

Так как квартира менее 3 лет в собственности, Вы должны будете подать декларацию 3 НДФЛ в ФНС в срок до 30.04 следующего года.

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]