Подоходные: Вечер добрый! Подскажите пожалуйста, я и мама являемся собственниками квартиры
(долевая собственность) у меня 1/3 у мамы 2/3
Сейчас продаем эту квартиру за 1 600 000 и хотели бы это сделать двумя отдельными договорами, при чем покупать другую квартитув этомгоду не планируем
Скажите пожалуйста каким образом должен быть применен налоговый вычет 1 000 000 в этом случае? Отдельно к маминой доле и отдельно к моей? Или к объекту?
И с какой суммы мы будем должны уплатить подоходный налог: с суммы превышения маминой доли или с 600 000 (1600 000-1000 000)?
Спасибо!
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
Здравствуйте,
А у Вас одним договором продать и не получится в любом случае. В настоящее время сделки с долями осуществляются строго через нотариуса.
Налоговый вычет применяется на объект
Желаю Вам удачи и всех благ!
Имущественный налоговый вычет предоставляется пропорционально долям от стоимости объекта недвижимости. А что срок владения квартирой составляет менее 3-х лет. Когда Вы ее приобрели. Если до 1 января 2016 года, то изменения в НК РФ не касаются вас с мамой. Если после 1 января 2016 года, то предельный минимальный срок владения может быть и 3 года и 5 лет, в зависимости от того как Вы ее приобрели. Если, например, дарение или наследование между близкими или членами семьи, то 3 года, либо если в результате приватизации.
Здравствуйте! Если будет продавать отдельными договорами, каждый собственник может использовать вычет в 1 млн руб. И таким образом, налог не нужно будет платить. (ПИСЬМО ФНС от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@)
Если квартира была куплена после 01.01.16 г. учитывается кадастровая стоимость - в договоре цена должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости. Сделки необходимо будет удостоверить у нотариуса.
Так как квартира менее 3 лет в собственности, Вы должны будете подать декларацию 3 НДФЛ в ФНС в срок до 30.04 следующего года.
Другие консультации
приватизация дома: ... 05:18, 18.10.2016 жкх содержание жилья: ... 01:37, 16.10.2016 продажа квартиры: ... 07:28, 12.07.2016 Оплата: Меня зовут ... 00:42, 29.08.2016 договор купли-продажи: ... 21:10, 18.10.2016 Вода: Помогите, пожалуйста. ... 04:13, 20.10.2016 ВУЗы: Матвеева проживает ... 09:36, 24.02.2016 долг по алиментам ... 08:15, 02.07.2016 Апелляционная жалоба ... 19:24, 19.04.2016 освещение жкх: Ранее ... 04:29, 04.09.2016 непригодная для проживания ... 16:05, 10.07.2016 тема: Брат проживал ... 03:25, 19.10.2016 проблема со счетчиками: ... 12:42, 28.07.2016 налог на недвижимость: ... 22:09, 06.08.2016 налог на продажу жилья: ... 14:19, 05.10.2016 наследство по завещанию: ... 09:48, 02.08.2016 Акт: Есть ДДУ на квартиру ... 04:04, 11.10.2016 |
