Загрузка виджета...


Юридические новости Последние новости по RSS

Не отвеченные вопросы


Пожалуйста, не занимайте время юристов простыми вопросами не юридического характера или просьбами пообщаться поближе. Чтобы знакомиться и общаться в онлайне со случайными собеседниками со всего земного шара переходите в этот чат рулетка 18+!

Недействительность сделки: Я приобрела дом. Продавец показывая дом уверял что документы вс

1
01:48, 10.09.2016

Недействительность сделки: Я приобрела дом. Продавец показывая дом уверял что документы вс
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]

, я как человек мало понимающий в терминах, документы не спрашивала. Мне отдали только тех. паспорт. На участке находятся два дома один кирпичный, тот который показывал продавец, другой старая времянка, в которой давно никто не жил, с одной стороны стена вот-вот упадет, так как раньше использовали как баню и подмочило стену после чего образовалась трещина между окном и,когда продавец показывал дом говорил что эту времянку нужно сносить и не рекомендовал туда заходить. После оформления договора и перерегистрации я заметила несостыковки в тех. паспорте позвонила и спросила у продавца, она сначала сказала незнаю, потом начала обьяснять что документы по наследству ей делала знакомая и делала по ускоренной программе, и этот дом который она показывала значится как незавершенное строительство, в тех. паспорте-кухня, а жилым домом значится времянка. Продавец знал что я хочу взять целевой займ под материнский капитал, в займа отказали так как по документам ветхий, и пенсионный не одобрит. Могут ли сыграть роль в отказе признать сделку недействительной пункты 4-5 статьи 178 ГК в суде?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
11:13, 26.09.2016
Консультирует юрист: Консалтинговая компания "ГАРАНТ-ЭКСПЕРТ" (ООО)

Да,могут, вполне. Обратитесь в суд с иском.

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.


______________
Все виды юридических услуг на территории Чувашии, Москвы и всей России.
top

 

Другие консультации

Спросить юристов


Монитор интересов

    Подняться вверх, к началу страницы