Гарантии: Спутниковая антенна установлена на крыше многоквартирного 5-этажного дома
лицензированной фирмой в декабре 2009 года и эксплуатировалась до сих пор без всяких претензий как со стороны ЖЭК, так и со стороны жильцов. В сентябре 2016 года коллектив жильцов вышел из ЖЭКа и организовал ОСМД с главной целью получить государственные средства на капитальный ремонт крыши (дому 33 года, и капремонт крыши не делался). В связи с этим собрание жильцов при неполном кворуме (30 жильцов из 89 квартир, при этом 27 "за" и 3 "против") постановило демонтировать за счет владельцев все спутниковые антенны с крыши и в дальнейшем не допускать их установки, а также доступа на крышу кого бы-то ни было, для получения 15-летней гарантии на крышу. Прошу сообщить, правомерны ли решение собрания и действия управляющей компании в данном конкретном случае.
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).
При этом ст. 181.5 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (Ст.45 ЖК РФ)
Учитывая то, что в собрании участвовало менее 50% собственников от общего числа согласно ГК РФ такое решение не считается принятым.
______________
Наша основная компетенция - работа на рынке юридических услуг Краснодара, предоставление клиентам качественных юридических консультаций, защита интересов граждан и юридических лиц в судах г. Краснодара и Краснодарского края
Другие консультации
Документы: Умер молодой ... 13:45, 23.08.2016 Временная регистрация: ... 11:45, 09.10.2016 с чего начать оформление ... 20:39, 25.02.2016 наследство по закону ... 12:03, 03.08.2016 Действия: Поставила ... 14:01, 27.08.2016 неустойка за просрочку ... 10:26, 24.04.2016 недееспособность: ... 12:53, 06.10.2016 307 УК РФ: В СК рассматривается ... 06:43, 31.05.2016 охранная зона канализации: ... 20:39, 11.05.2016 налог дарения квартиры: ... 14:03, 18.08.2016 Аварийное жилье: Я ... 16:07, 14.08.2016 Выбор управляющей ... 11:42, 02.01.2016 Замеры: Я подала иск ... 19:54, 21.07.2016 Временное убежище: ... 11:43, 22.06.2016 Аренда: Правомерно ... 10:19, 29.09.2016 доли в квартире: У ... 17:05, 14.10.2016 |