Татьяна, добрый вечер.

Чтобы дать Вам рекомендации по решению вопроса, необходимо ознакомиться с документами на квартиру и участок.

Квартира у Вас уже в частной собственности. Ведь она приватизирована, а приватизация квартиры-это процесс передачи квартиры из собственности муниципальной в частные руки. С земельным участком сложнее. Если совладельцы земельного участка не хотят его приватизировать, то их не заставишь это сделать. Разделить участок можно тогда, когда он в (как вы говорите) частной собственности. Вам можно определить порядок пользования земельным участком. Это можно: или соглашением с соседом оформить, или через суд определить.

Приватизированная квартира уже находится в частной собственности. Если же квартира не приватизирована, то надо обращаться в администрацию с заявлением. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". По поводу земли - надо разбираться со статусом земли. Если данная земля имеет вид разрешенного использования, например, для многоквартирных домов, то ничего делать не надо и право собственности собственника жилья влечет наличие у него права на долю в земле.

Согласно ст. 36 ЖК РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

...

Думаю, что Вам надо с документами обратиться к юристу очно в Вашем городе.

Уважаемая Татьяна г.Москва!

Для начала вам необходимо определиться с Правовыми понятиями, т.к. ваша Приватизированная квартира на данный момент у вас находиться уже в вашей Собственности (ст.209 ГК РФ).

А вот что касается прилегающего к вашему жилому дому Земельного участка, то данный ЗУ принадлежит ВСЕМ Собственникам вашего жилого дома, в т.ч. и вам, т.е. находиться в долевой собственности.

Поэтому разделить данный ЗУ можно только с Согласия ВСЕХ Собственников вашего жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.10.2016 г.

Если Вы пишите, что живете в приватизированной квартире, то это означает что квартира уже находится в вашей собственности ст 209 ГК РФ Что такое приватизация с точки зрения Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации-это бесплатная передача жилья в собственность граждан.

Вам нужно решать вопрос по земле. Предоставление участков в

собственность в таком случае происходит в порядке, установленном ч. 1 ст. 36

Земельного кодекса РФ.

Для этого в первую очередь согласно ФЗ О государственном кадастре недвижимости стст 38,39 вам нужно провести межевание земли, чтобы установить в натуре границы земельного участка Затем оформить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности на землю.

Здравствуйте. Квартира и так уже в вашей собственности, обращайтесь в суд.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ст 11.4 ЗК РФ устанавливает, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.