Во первых расторжение договора не зависит от составления акта осмотра, если тем более он расторгается по инициативе одной из сторон, надо смотреть условия договора, во вторых комиссия не понятно за что в вопросе не указано, за ремонт вы платить не обязаны в любом случае, только если это не предусмотрено договором.

Передаточный акт подписывается обеими сторонами, является неотъемлемой частью договора и хранится у сторон. В случае окончания срока действия договора, имущество сдается также, по передаточному акту. Данный передаточный акт, должен быть как минимум в двух экземплярах, по сути это же доказательство, которое свидетельствует о том, что имущество за время его использования не испорчено. В дальнейшем собственник жилого помещения не вправе предъявлять вам претензии, так как имущество использовалось надлежащим образом по назначению.

Уважаемый Виталий! Судя по содержания вопроса, наймодатель выполняет действия по досудебной подготовке гражданского иска о Вашем выселении без предоставления жилого помещения из квартиры, которой Вы пользуетесь на основании договора найма специализированного жилого помещения, и взыскании с Вас стоимости её текущего ремонта.

Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года ( http://base.garant.ru/12144682/ , предусмотрено, что право нанимателя на проживание в служебном жилом помещении может прекращаться после расторжения трудового договора (или контракта, если речь идет об истечении срока службы) с работодателем, предоставившим жилье.

Рекомендую реально оценить свои шансы в этом судебном процессе и предметно подумать о необходимости сохранения за собой на определенный срок на основании решения суда право пользования спорной квартирой, если Ваше имущественное положение в совокупности с другими заслуживающими внимания обстоятельствами не позволяют Вам обеспечить себя иным жилым помещением. По-моему, так...