Договор инвестирования: Мне предлагают приобрести квартиру в новостройке. Дом введён в экс, Юридическая консультация , Жилищное право

Договор инвестирования: Мне предлагают приобрести квартиру в новостройке. Дом введён в экс

16:25, 23.06.2016

Договор инвестирования: Мне предлагают приобрести квартиру в новостройке. Дом введён в экс

, право собственности на квартиру не оформлено. Застройщик предлагает схему продажи по договору переуступки права инвестирования у аффилированного физ. лица. При этом Продавец хочет указать в договоре сумму, вложенную им по договору инвестирования, которая существенно отличается от продажной цены, а на разницу предоставить расписку. Стоит ли рассматривать такой вариант приобретения квартиры и как обезопасить себя от возможных рисков. Что вы можете посоветовать?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

11:49, 05.07.2016

Консультирует юрист: Жирова Людмила Андреевна

Лучше не рассматривать подобное предложение, а покупать квартиру, право собственности на которую зарегистрировано

Спасибо, что посетили наш сайт.

Удачи Вам.

______________
Я не всегда на сайте, но можно оставить вопрос и на моём консультационном форуме http://praktika.borda.ru/, тем более, если Вы из Калужской области, где я помогаю Уполномоченному по правам человека в Калужской области как его доверенное лицо.

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]

06:41, 04.07.2016

Консультирует юрист: Бюро Правовой Поддержки "ГРИЛВИЛ""

Здравствуйте, рассматривают такой вариант вполне можно, он стандартный в строительной сфере. Чтобы обезопасить себя - договор необходимо показать юристу, чтобы проверить возможные проблемы и подводные камни. А для полной уверенности можно провести проверку благонадежности всех лиц, участвующих в цепочке.

______________
Мы осуществляем свою деятельность во многих направлениях, в том числе:
Представительство в судах общей юрисдикции: жилищные, семейные, земельные и наследственные споры, административные дела; защита прав потребителей;
Представительство в арбитражном суде на всех стадиях процесса.

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]

06:17, 22.07.2016

Консультирует юрист: Чернявский Олег Владимирович

Добрый день.

Подобная схема достаточно распространенная, но это не значит, что надежная. Многое зависит от правильности оформления договора уступки и условий первоначального ДДУ. В идеале - документы нужно показать своему юристу/адвокату.

Также учитывайте положения ст. 11 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]