Заключен договор долевого строительства.

Один из пунктов гласит: «застройщик обязуется ввести многоквартирный дом литер 3 в эксплуатацию в 4 квартале 2016 года и передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, по акту передачи не позднее 2-х календарных месяцев с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.»

Скажите пожалуйста, с какого числа будет считаться просрочка сдачи квартиры и соответственно можно будет подавать претензию по неустойке за просрочку?

Заранее благодарю за Вашу консультацию, очень на нее расчитываю.