Была куплена квартира по договору долевого участия. Срок, когда дом должен был быть сдан, прошел. (в договоре указано Срок передачи Дольщику Объекта - 3 кв. 2016 г.). Квартира нам не передана, застройщик просит постоянно подождать, что-то где-то не подписано. Мой вопрос таков: застройщик не сдал дом вовремя, что делать нам? Сразу обращаться в суд и требовать неустойку? (в договоре указано В случае нарушения Застройщиком срока передачи Дольщику объекта, установленного 3 кв. 2016 г. Застройщик выплачивает по письменному требованию Дольщика пеню в размере, установленном законодательством РФ) Если это реальный выход, то, может, подскажете алгоритм этих действий? Как рассчитать эту неустойку? Спасибо.