Аренда: В коммунальной квартире 4 комнаты и у каждой свой собственник., Юридическая консультация , Жилищное право

Аренда: В коммунальной квартире 4 комнаты и у каждой свой собственник.

13:40, 09.09.2016

Аренда: В коммунальной квартире 4 комнаты и у каждой свой собственник.

Одна из комнат сдается. Арендатор не нравится всем остальным соседям и они не хотят с ним проживать. Помимо личной неприязни, он часто оставляет кастрюлю на плите без присмотра, чем вызывает постоянные небольшие пожары и задымленность по всей квартире. Перекрытия у нас деревянные и все соседи переживают, что он может устроить настоящий пожар.

К тому же к нему приходят гости, которые пользуются ванной.

Является ли это основанием для выселения, если у него заключен договор аренды с собственником?

Как его выселить?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

20:15, 28.09.2016

Консультирует юрист: Петрухина Валерия Игоревна

Чтобы выселить квартирантов из коммунальной квартиры собственнику объекта недвижимости необходимо руководствоваться ст. 619, статьей 620 Гражданского кодекса

РФ.

В соответствии с положениями данного закона собственнику нет необходимости объяснять жильцу причины выселения. Единственным условием, которое должно быть выполнено неукоснительно, является своевременное уведомление квартиранта о расторжении договора в одностороннем порядке – не позже чем за 2 месяца до выселения. Процедура уведомления жильца о расторжении договора социального найма имеет следующие особенности: сообщение должно быть на бумажном носителе; передача уведомления может осуществляться лично, либо посредством заказного письма с уведомлением и описью.

Кроме того, Жилищный кодекс РФ позволяется собственникам коммунальных квартир выселять своих квартирантов без предварительного уведомления в следующих случаях: Если жильцами были нарушены любые условия договора социального найма. Если квартиранты не своевременно вносили арендную плату, либо вовсе не проводили финансовых взаиморасчётов с собственником коммунальной квартиры.

В том случае, когда нет возможности в досудебном порядке решить вопрос с выселением квартирантов из коммунальной квартиры, необходимо обращаться за помощью к суду.

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]