Ситуация следующая!

Я командировочный, моя организация снимает мне жилье по договору! В один момент были задержки от моей организации по оплате за аренду жилья, поэтому я дал собственнику жилья сумму за 2 месяца под расписку с учетом возврата после уплаты моей организации долга по квартире!

В данный момент происходит расторжение договора по аренде жилья, но собственник отказывается подписывать расторжение указывая на то что были повреждены стулья (спинки стульев немного пошкарябаны, и небольшая вмятина на межкомнатной двери), функциональные качества свои указанная мебель не потеряла. Собственник требует возмещения ущерба от моей организации, а если не заплатит организация, тогда вычтет из моего задатка.

А теперь вопрос имеет ли право собственник вычесть n сумму денег с моего задатка, если задаток был по расписке между мной и собственником жилья, а квартира сдавалась в аренду по договору организации?

Примечание: В данной квартире мы прожили 1 год и 8 месяцев.

Заранее спасибо!