Загрузка виджета...


Юридические новости Последние новости по RSS

Не отвеченные вопросы


Пожалуйста, не занимайте время юристов простыми вопросами не юридического характера или просьбами пообщаться поближе. Чтобы знакомиться и общаться в онлайне со случайными собеседниками со всего земного шара переходите в этот чат рулетка 18+!

Апелляционная инстанция: Хотим приватизировать квартиру, находящуюся в федеральной собстве

1
06:05, 22.10.2016

Апелляционная инстанция: Хотим приватизировать квартиру, находящуюся в федеральной собстве
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]

в оперативном управлении государственного учреждения. Согласно ст. 6 закона N 1541-I "О приватизации..." передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется в том числе государственными учреждениями, В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КОТОРЫХ ПЕРЕДАН ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД. Поскольку наша контора приватизацией принципиально не занимается, то по сложившейся традиции делается это через суд. Однако суд первой и апелляционной инстанций нам отказал. Судья кассационной инстанции отказал в передаче для рассмотрения в судебном заседании, при этом в качестве одного из доводов указал, что "ИСТЕЦ К СОБСТВЕННИКУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕ ОБРАЩАЛАСЬ, УКАЗАННОЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЯМИ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ БЕЗ СОГЛАСИ СОБСТВЕННИКА ИМУЩЕСТВА НЕ НАДЕЛЕНО". Довод выглядит довольно странно поскольку: (1) уже достаточно много сотрудников таким образом через суд приватизировали свои квартиры, и ни разу не всплыло, что наше учреждение не обладает соответствующими полномочиями; (2) в нашем случае ни суд первой инстанции, ни апелляционной об этом не заявляли - данное утверждение внезапно появилось только в кассационной инстанции; (3) согласно вышепроцитированной ст. 6 Закона о приватизации по идее именного гос. учреждение, в оперативном управлении которого находится жилье, и должно осуществлять приватизацию.

Снова обратились с заявлением о приватизации, теперь уже к собственнику (в нашем случае это правительство). Сейчас снова подаем в суд, ответчиком уже является правительство. Может ли в нашем случае суд отказать в иске по причине того, что мы подали его к ненадлежащему ответчику (согласно Закону о приватизации мы должны подавать тому, в чьем оперативном управлении находится наше жилье)

Как мы можем юридически грамотно обосновать такой странный выбор ответчика? Можем ли мы для этого использовать вышеуказанный довод из определения судьи кассационной инстанции, или в рамках нового дела он не имеет никакой юридической силы? Какими нормами закона это регламентируется?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
08:58, 22.10.2016
Консультирует юрист: Шкарупа Зоя Игоревна

Нужно смотреть причины отказа.

Для этого нужно ознакомиться с документами.

А потом подавать кассационную жалобу дальше.

Ст. 377 ГПК РФ указывает:

"Кассационные жалоба, представление подаются:

на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, - в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации".

Иначе бесполезно.

Ст. 13 ГПК РФ обязывает исполнять отказ Вам в приватизации.

Ненадлежащий ответчик может быть судом заменён спокойно.

То, что "БЕЗ СОГЛАСИ СОБСТВЕННИКА...", не имеет значения - ответчик обязан испросить разрешение на приватизацию у собственника.

Чего он не сделал, а отфутболил в министерство, если "уже достаточно много сотрудников таким образом через суд приватизировали свои квартиры, и ни разу не всплыло, что наше учреждение не обладает соответствующими полномочиями".


______________
Добро пожаловать, задавайте ваши вопросы!
top
0
17:05, 22.10.2016
Консультирует юрист: Походеев Павел Борисович

Вообще достаточно часто логика судей бывает странной и необъяснимой Описанная вами ситуация, как раз относится к таким случаям. Вроде бы в статье 6 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ предельно ясно сказано, что учреждения, имеющие жилищный фонд на праве оперативного управления, обладают полномочиями по приватизации жилья. Если же вы указали в качестве ответчика Правительство РФ,то думаю, что в иске вам откажут по причине ненадлежащего ответчика.

Вообще конечно нужно смотреть все ваши документы, изучать судебные решения, чтобы дать какой то конкретный совет.

Навскидку же можно сказать, что нужно дальше обжаловать

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

0
23:02, 22.10.2016
Консультирует юрист: Чернявский Олег Владимирович

Возможно, что учреждение не получило согласие от Правительства на приватизацию. Хотя это вопрос спорный. В данном случае определение в суде кассационной инстанции не будет иметь преюдициальное значение. Лучше всего указать двух ответчиков или привлечь само учреждение третьим лицом.

Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 61]

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

5. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

ГК РФ Статья 296. Право оперативного управления

1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

0
20:04, 22.10.2016
Консультирует юрист: Рябов Павел Геннадьевич

В вашей ситуации необходимо проанализировать два аспекта:

1) согласие собственника на приватизацию квартиры;

2) обстоятельства, связанные с правовыми основаниями вашего владения и пользования квартирой.

ТРЕБОВАТЬ приватизации вы вправе только в том случае. Если квартира вам предоставлена уполномоченным государственным органом (организацией) в бессрочное пользование и эта квартира не является СЛУЖЕБНОЙ, предоставленной вам на период работы или службы.

Итак, вы должны исходить из норм гражданского законодательства о вещных правах (праве собственности) и федерального законодательства о приватизации федерального имущества.


______________
IPSA SCIENTIA PROTESTAS EST - знание есть сила (латинское выражение)

 

Другие консультации

Спросить юристов


Монитор интересов

    Подняться вверх, к началу страницы